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Las mascotas ¿Qué debes saber al respecto?
Lo primero es saber, si la asociación donde piensas vivir, las acepta o no. Hay asociaciones que no permiten mascotas, así como las hay que permiten solo hasta un peso/tamaño especifico.
Lo segundo, y solo es valido si vas a rentar, saber si el dueño acepta o no mascotas. Algunos dueños dicen “NO” a las mascotas y otros dirán que no hay ningún problema con ellas. En este caso es una practica común pedir un deposito e seguridad, extra, por la mascota, algunas veces reembolsable otras no.
Lo tercero. No niegues que tienes una mascota, si una vez dentro de la propiedad se determina que tienes una mascota y que no esta autorizada, podrías tener serios problemas, como por ejemplo que te pidan desalojar la propiedad por incumplimiento del contrato de renta.
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Humberto Acuna Broker associate CCI REALTY LLC.
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El Sur de la Florida ofrece como opciones de inversión propiedades para mayores de 55 años. En términos de precio son económicas, otra ventaja que normalmente ofrecen es que los inquilinos normalmente son personas mayores que quieren mantener rentas a largo plazo y los condominios se mantienen en muy buenas condiciones. Por el otro lado, normalmente los pagos de condominio (asociación) son algo altos comparados con los promedios de una propiedad normal, para la venta tienen un mercado algo restringido.
Sin embargo, sus bajos precios son normalmente una de las mayores motivaciones para los inversores. En lo personal siempre le recomiendo a mis clientes, revisen en esos casos 3 cosas.
1.- ¿Ya esta rentada la propiedad? Mejor comprar, recibiendo ingresos desde el inicio.
2.- ¿Tiene alguna restricción de renta?, algunos condominios no permiten que la unidad se alquile, hasta que el propietario no cumpla un año o dos, como dueño.
3.- ¿Cuánto es el pago mensual de asociación?. Si es muy alto, hay que visualizar el escenario de tener al apartamento sin inquilino, al menos por dos meses. ¿Cuánto te va a costar?.
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Flip of the Year in Maitland Florida
Price: 304,900
ARV: 469,000
Bedroom: 3
Bath: 2/1
Parking: No ( Easy to convert garage back. 2 car Garage)
Ext Const: Block, Stucco
Pool: Yes, in-ground.
Built: 1974
Sqft: 3,406
Ppsf: 89.51
Tax/Yr: 2.341
Septic/Sewer: Public Sewer
HOA: Yes. 75/annually(optional)
County: Seminole
Avg Rent = 3,000/Mo
Gross Rent ROI = 11.08%
Property Overview: It’s beginning to look a lot like Christmas!!!!. Opportunities like this come around once a year!!. Great deal to start the new year with a bang. Cheapest single-family home in All Maitland right now based on price per SQF. There is so many possibilities here. The home is in great shape and it should be easy to get it done quickly. RUN don’t WALK. It will sell quickly.
Property Features include; Newer HVAC, in ground pool, oversized lot, mature trees, cul-de-sac, near Kewannee Park which offers a basketball court, playground, picnic tables, fitness trail, and a duck pond
Rent Rehab: 20K
Cleaning, Interior paint, some new flooring, minor cosmetics.
Flip Rehab: 50k
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Las personas de éxito lo saben. Los atletas que llegan a la meta, también lo saben. La indecisión no ayuda. Ayuda el tomar decisiones, aunque esta sea, NO HACER NADA. Pero quedarnos pensando, si, no, si, no, no te va ayudar en ningún aspecto de la vida.
Si tienes dudas, acerca de invertir en Bienes Raíces en la Florida, contáctanos, estamos acá para ayudar.
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Invertir en bienes raíces tiene muchas ventajas, recibes rentas (efectivo) mes a mes, ademas las propiedades tienden a revalorizarse con el tiempo, de esa manera también tu capital crece.
Si tienes dudas o preguntas acerca de cómo hacerlo, contáctanos, estamos para ayudar.
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Photo from Pexels0 6 6 December, 2019
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Parte de nuestro servicio es ENTENDER tus NECESIDADES Y MOTIVACIONES. Hay muchas opciones de inversión, no todas funcionan para todos. Por ejemplo, hay personas que con bajo presupuesto buscan una renta para tener un ingreso económico extra, otras están buscando es rendimiento a largo plazo, otras quieren apalancarse con un crédito mientras el valor de la propiedad crece.
Para algunos lo mejor será un desarrollo nuevo, para otros quizás una propiedad en una comunidad de 55 años o apartamento de segunda mano. Lo cierto es que este mercado ofrece opciones para todos los gustos.
Si tienes alguna pregunta al respecto, escríbenos, con gusto la responderemos.
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Hay créditos hipotecarios para extranjeros, ¿Sabías que siendo extranjero puedes obtener un crédito hipotecario?, Sí, puedes comprar tu propiedad a crédito siendo extranjero, como con todo crédito algunas condiciones aplican, pero que eso no te detenga, nosotros te podemos poner en contacto con los expertos en créditos y ellos te dirán como lograr tu meta.
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Photo by Luis Quintero from Pexels0 7 6 December, 2019
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No todos los inquilinos pagan a tiempo, y en algunos casos cobrar la renta se convierte en un verdadero dolor de cabeza.
Deja esa tarea en manos de personas que saben lo que hacen. Mas de 70 clientes han confiando y siguen confiando en nosotros para el manejo de su inversión.
Que tu inversión te genere tranquilidad y no angustias. Esa es nuestra meta.
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Photo by energepic.com from Pexels0 7 5 December, 2019
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Los servicios públicos, la electricidad, el agua y el alcantarillado, normalmente son pagados por el inquilino. Hay algunas excepciones donde el agua es pagada por medio de la asociación, y en este caso la paga de manera indirecta el dueño. Otra excepción, son los anexos, que normalmente en el monto de la renta se incluye el pago de los servicios.
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Si hablásemos solo de números, lo necesitarías porqué como inversionista:
No quieres perder tu tiempo en los aspectos del día a día de manejar una propiedad. Cobrar la renta, pagar la asociación, llevar la relación diaria con los inquilinos.
Puedes acceder a un área geográfica mucho mas amplia que tu área natural. Esa opción te abre un sin numero de oportunidades a concretar.
Pagar una tarifa fija mensual por todo lo que te ofrecemos, es mucho mas económico que tener que viajar a USA para resolver una situación determinada. Consulta nuestras tarifas, te darás cuenta que tu tranquilidad bien lo vale.
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El sur de Florida constantemente ofrece para los inversores y para los residentes nuevos proyectos y nuevas construcciones, desde lujosos apartamentos en Brickell, pasando por desarrollos de single homes (Casas), y condominios, todos nuevos a estrenar.
Algunas ventajas de invertir en este tipo de proyectos son:
1.) Facilidad para la obtención de financiamiento.
2.) Muy poco gastos en mantenimiento. Las propiedades están nuevas y en garantía.
3.) Al comprar en planos, garantizas precios bajos.
4.) Precios súper-competitivos e incentivos de parte de los desarrolladores.
Si te interesa este tipo de inversión, contáctanos, con gusto podremos guiarte y ayudarte.
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Busca una Renta en Miami❓Llámame 📲 soy especialista en Rentas.-
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Pensar en el futuro es muy estresante y mas cuando tenemos hijos. En lo personal creo que después de la educación de hogar y formal que le des, lo mejor que puedes dejarle, para ayudarlos, es una propiedad. Las propiedades generan renta, son capital, y dejarles eso, es un gran soporte para un futuro exitoso
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No es un tema en el cual seamos expertos, pero una buena opción para invertir en bienes raíces, es hacerlo por medio de compañías, como todo tiene sus ventajas y desventajas, sin embargo es una formula ampliamente recomendada por contadores y abogados.
Si piensas invertir en bienes raíces en la Florida, consúltanos tenemos un gran grupo de aliados dispuestos a ayudarte para hacer realidad ese PLAN.
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Como Property Managers, nuestro trabajo va mas allá de cuidar y administrar sus propiedades, muchos de nuestros clientes saben que nuestros teléfonos siempre están abiertos para ellos, para cualquier consulta, para pedir alguna asesoría en Bienes Raíces, algunas veces, inclusive, para pedirnos recomendaciones de un agente de seguros, un contador, etc.
Para nuestros clientes somos sus amigos y como buen amigo, saben que acá estamos apara ayudar y colaborar, en todo lo referente a su propiedad.
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Weston, FL 333310 5 2 December, 2019
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Seleccionar el inquilino ideal no es una tarea sencilla, requiere de paciencia y experticia. La diferencia entre una buena selección y una mala, es tiempo y dinero perdido. Rentas no cobradas, procesos en tribunales, etc.
Aunque no es una ciencia exacta, y siempre podrás equivocarte, en CCI REALTY, revisamos cada caso a detalle a fin de evitar situaciones desagradables en el futuro.
Nuestro servicio de property manager, incluye la evaluación y selección del inquilino ideal para su propiedad.
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Si pasas tu tiempo dedicado a los detalles del property management, ¿Cómo vas a lograr ampliar tu portafolio de inversiones?. ¿En que tiempo lo harás?. Deja nosotros te ayudemos, en CCI REALTY te podemos ayudar, buscando las propiedades ideales para que tu portafolio crezca, y/o administrando tu portafolio actual de manera tal puedas liberarte de la actividad de property management y dedicar mas tiempo a invertir.
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Photo from Pexels0 7 1 December, 2019
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La vida es mas que invertir, y ganar dinero. La vida también es disfrutarla, recoger los frutos sembrados y comérnoslos con gusto y salud, con los seres que amamos a nuestro alrededor.
No te sigas llenando de actividades que no te gustan o que te generan preocupaciones, ya sean tus propiedades, negocios, relaciones, etc.
En CCI Realty, nos gustaría reflexiones sobre ello. ¿Estas disfrutando de tu vida?. ¿Qué cosas y/o actividades te generan estrés?. Si crees que manejar tus propiedades esta en la lista de las que te generan estrés, estamos acá para ayudarte, es nuestra una de nuestras especialidades. Administrar propiedades, para que estés tranquilo y/o tranquila en casa. Disfrutando.
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Y un día se da cuenta, que tienen demasiadas actividades a realizar. Sus porpiedades comienzan a demandarle mas tiempo y esfuerzo del que realmente dispone y/o quiere asignarles.
Evite ese día llegue. Viva la vida, disfrútela con paz y tranquilidad, deje que CCI REALTY le administre su propiedades y si tiene Ud. que hacer listas de actividades pendientes, que sean listas de actividades que le generen mucho mas valor a su paz y tranquilidad.
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Photo by energepic.com from Pexels0 7 30 November, 2019
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Súper competitivas, pregunta y lo comprobaras.
Nuestras tarifas son mucho mas económicas de lo que imaginas, la relación precio/tranquilidad que te ofrecemos es única.
La administración mensual es una tarifa fija por mes. NO un % sobre la renta.
Solo cobramos por administración mientras el inmueble esta alquilado.
Si el inquilino renueva el contrato, no cobramos el mes de comisión, cobramos una tarifa fija por manejo administrativo.
Si necesitas hacer una remodelación en tu propiedad, si la obra es mayor a $9,000 cobramos una tarifa fija. Menos de ese monto no cobramos.
Si quieres saber mas acerca de nuestros servicios de administrador de propiedades, solo pregunta y estaremos encantados de enviarte nuestra propuesta.
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Comprar una propiedad en el sur de la Florida, es una tarea muy sencilla, solo necesitas estar en la manos de personas que estén comprometidas contigo.
Contáctanos, estamos para ayudar.
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Descansar es parte de la vida, sin ello no podemos acumular fuerzas para el futuro. GRACIAS A NUESTROS CLIENTES y LOS QUE NOS SIGUEN en esta red.
Tengan un excelente fin de semana y descansen
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Carolina Backevicius
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Cuando tenemos propiedades alquiladas es común tener que negociar, contratar y supervisar a personas que nos hagan reparaciones. Si Ud. no se siente cómodo haciendo ese tipo de actividades, no tiene tiempo y/o la distancia se las complica, entonces confié en nosotros la administración de su inmueble. Podemos ayudarle.
When we are landlords is common to make repairs and that required, time to negotiating, hiring, and supervising. If you do not feel comfortable doing these activities, do not have time or the distance do not allow it, let us take care of your property.
We are a properties manager in South Florida, and we would like to help you.
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Comprar una propiedad en un mercado como el de los EEUU y en especial en el del sur de la Florida, pude ser una montaña rusa emocional, y como Realtor se lo explico a mis clientes desde el principio. ¿Por qué? Porque hay muchos factores que no están en control del comprador que pueden afectar las expectativas del miso, factores como el precio, el valor real de la propiedad Vs el precio de venta que el dueño ha colocado, etc. A veces el vendedor en el último momento decide retirarse, a veces tienen un precio firme muy lejos del valor de mercado , etc… El mensaje siempre es el mismo, seguir adelante y no rendirse, siempre, siempre aparece la casa indicada, al precio indicado con el vendedor indicado, la montaña rusa llego a su final.
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Dress your walls! Posted by The Wall Paper Company.
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Administrar una propiedad a distancia puede ser un tema complejo, en especial cuando se presentan situaciones que no son fáciles de manejar, como por ejemplo un tema de manteniendo que requiera nuestra presencia de inmediato.
En estos casos lo mas conveniente para su tranquilidad y para su inversión es tener un property manager, con ello, ahorrara tiempo y dinero.
Having a property far away from your home could be a complex situation, in special when you have a maintenance issue.
In these cases, could be a great idea to have a property manager on the site, it will help you to save money and time.
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Si Ud, es de aquellas personas que no les agrada reparar algo y/o sabe no es bueno reparando algo, no invente. ¿Para que hacerlo?, ¿Para que arriesgarse a pagar mas dinero?. Deje en manos de nosotros y de nuestro equipo de mantenimiento esas tareas. Al final del día, es muy probable le salgan mas económicas.
If you are this kind of person that not enjoy making home repairs, let us make this for you. As the properties manager, we have a great maintenance team. And maybe at the end of the day, you could save time, and money.
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Carolina Backevicius
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Según este articulo “Fear the Uptick in Risky Loans? It’s Nothing Like 2008” (www2.Florida Realtors.org) Hoy menos del 3% de los créditos hipotecarios son créditos no convencionales, en 2006 el % llego a ser el 39%. En lo personal, me hace mucho sentido, así que la recomendación sigue siendo, aprovechar las bajas tasas de interés e iniciar ese proyecto de vida que tienes retrasado por miedo a la Burbuja.
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http://www2.floridarealtors.org/news-media/news-articles/2019/11/fear-uptick-risky-loans-its-nothing-20080 7 26 November, 2019
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Su salud es lo mas importante, tanto para Ud. como para su familia. No deje el estrés le haga daño. Delegue las tareas que le generen mas angustia y estas normalmente son aquellas donde no tenemos las herramientas o los recursos necesarios para manejarlas.
En CCI REALTY podemos ayudarle con ello. NO se enferme. Deje en nuestras manos la administración de sus propiedades.
Your health is the most important for you and your family . Do not allow the stress sick you. The best way is delegating those task where you have not the expertise or resources to drived it.
IN CCI REALTY can help you do not get sick, we know how to drive your property
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Photo from Pexels0 7 25 November, 2019
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Cuando lo haces de la mano de personas que conocen su trabajo, y que de verdad lo disfrutan, invertir en el Sur de la Florida es muy sencillo. Al igual que muchas cosas en la vida, requiere de conocer el proceso y así cumplir con nuestros sueños y metas. Cuando vas solo en un camino que no conoces, las cosas pueden verse muy complicadas, pero no necesariamente ha de ser así. Déjanos guiarte, estamos acá para ayudar en proceso de compra, administración y venta de tu inmueble.
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#phothfrompexels0 7 25 November, 2019
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Su inversión en Real Estate, es una inversión segura y con muy pocos riesgos. Disfrútela, disfrute de los beneficios de sus rentas, disfrute de la tranquilidad que representa invertir en el Sur de la Florida, maximícela dejándola en manos de profesionales serios, que la cuidaran como cuidan las de ellos.
En CCI REALTY, estamos acá para ayudarle. Pregunte por nuestros servicios y honorarios.
You made your investment in Real Estate because is safe and with little risks. Enjoy the benefits and security that represent invest in Real Estate in South Florida. Get the maxim benefits, let professionals managed your property.
In CCI REALTY we will take care of your property as if we were the owners.
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Hay momentos en la vida en que nos gustaría emprender otra actividad/negocio, pero no queremos perder lo que ya tenemos y eso, es comprensible. Nos hacemos la pregunta ¿Quién podría manejar mi negocio actual?. Si tu negocio es vivir de las rentas, porque te has dedicado a la inversión en propiedades en el sur de la Florida, y quieres emprender en otros, entonces, deja en nuestras manos la administración de tus propiedades, estamos acá para ayudarte a crecer.
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Photo by Terrance Douglas from Pexels0 5 24 November, 2019
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¿Comprar o Alquilar? Para algunos lo mejor es alquilar, alquilar te da la flexibilidad de moverte a cualquier otro sitio cada año, ahorras dinero en costos de mantenimiento, y property taxes.
Cuando compras es cierto que asumes algunos gastos extras, y quizás mas responsabilidades, pero al comprar también estas creciendo económicamente, las propiedades tienden a subir de precio, y aun en momentos de baja, el edificio siempre estará allí. Cuando compras, de alguna manera, te garantizas un ahorro a futuro y no solo a ti, le garantizas a tus hijos un bien a heredar.
Las tasas de interés están bajas en este momento. Visita tu Lender, pídele te haga tu carta de precalificación y aprovecha, haz tu inversión, no lo pienses mas. Nosotros estamos acá para ayudarte a conseguir que tu hogar se haga una realidad.
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Carolina Backevicius
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Excelente apartamento localizado en Fontainebleau Miami. A menos de 5 minutos de la 836, de la Turnpike, Dolphin Mall, International Mall, Doral, etc.
Ubicado en una esquina y ademas en planta baja. 2 habitaciones, 1 Baño. Ideal para vivirlo o para invertir. Una excelente oportunidad.
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Weston, FL 333310 8 23 November, 2019
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Como Realtors, nuestra primera función y responsabilidad es proteger a nuestros clientes. Darles la información mas exacta para que tomen la mejor decisión, proteger su información personal, y garantizarles el mejor trato, con honestidad y sinceridad.
Lo que no podemos hacer, como Realtors, es tomar la decisión final de comprar ó vender, es una decisión que facilitamos tomar, con la información que suministramos, pero no nos corresponde tomarla. Esa decisión es del Cliente.
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Weston, FL 333310 7 22 November, 2019
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Preguntas complejas, ¿A que precio vendo? ¿Estoy comprando caro?. LA respuesta a ambas dependerá de los Comparables de precio de propiedades similares en la misma área. Los comparables son la mejor guía para obtener una parte de la respuesta de ambas preguntas. Ellos te mostraran la tendencia de precio en ese momento particular. HAY QUE PEDIRLOS, y comprenderlos.
La segunda parte de la respuesta, va a depender de cada caso. ¿Estas vendiendo por necesidad y apurado?, ¿No estas apurado en la venta?, ¿Realmente te gusto muchísimo la casa?, ¿La quieres para ti?. La segunda parte es la compleja, es la emocional y cada caso es totalmente diferente, cada quien tiene una necesidad y realidad diferente.
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Por favor, alquílala lo mas rápido posible. En nuestra experiencia, alquila mas rápido el que ofrezca el mejor producto, entiéndase, un precio justo y una propiedad en optimas condiciones. Algunos dueños, en su pleno derecho, intentan ahorra algo de dinero en el mantenimiento de la propiedad, y a veces, ese ahorro se pierde por el tiempo que la unidad ha pasado vacía y sin alquilarse, por no estar en las mejores condiciones.
Un cariño a la propiedad, siempre ayudara a tener mas opciones a la hora de rentar.
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Photo by Element5 Digital on Unsplash0 8 21 November, 2019
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Cuando haces una oferta para comprar y/o rentar una propiedad y el vendedor y/o arrendador, te hacen una contraoferta, es importante saber que en ese momento, son ellos los que están haciendo la oferta, la oferta original, la que tu pasaste inicialmente, ya no existe.
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Atención: Servicio de Avalúos de Bienes Muebles e Inmuebles, responsabilidad, disponibles para toda Venezuela, Especialmente Aragua y Carabobo.
Información al privado.
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Llego Noviembre y con ello el pago de los impuestos de las propiedades, (property taxes). Tienes chance de pagarlos hasta Marzo del siguiente año. Pagarlos antes tiene beneficios, las ciudades establecen calendarios de pago, ofreciendo incentivos por pagos por anticipado, que van desde un 4% en Noviembre, hasta un 1% en Febrero. No lo dejes para ultima hora, aprovecha tus descuentos, paga a la brevedad. Si compraste tu propiedad a crédito, pregúntale a tu Lender, si los impuestos están incluidos en la cuota que estas pagando.
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Una pregunta común, ¿Puedo romper el contrato de renta?, ¡Me faltan dos meses para terminar el contrato, ¿Puedo irme?. Para ambas preguntas la respuesta es la misma. Puedes irte, pero debes pagar la penalidad establecida en el contrato de renta para esos casos. Los contratos están y existen para aclarar las reglas entre las partes. Una de las reglas que siempre esta colocada, es precisamente, la de la ruptura anticipada.
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#colombianosenmiami #vidaenmiami #bestmiami #propiedadesdeinversion #miamilife #casasenmiami #somosrealtorsenmiami #cbackeviciusturealtor #somostopproducer #soyrealtorenmiami #especialistaenrentas0 20 19 November, 2019
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Algunas cosas importantes a saber con respecto al deposito de seguridad. -No puede ser utilizado como parte de pago la renta. Algunos inquilinos dejan de pagar la renta y alegan “descuéntalo del deposito de seguridad. No pagar la renta, puede ocasionarte problemas. -Algunos dueños piensan que se pueden quedar con todo el deposito de seguridad por que el inquilino dejo la propiedad dañada. Dependiendo de los daños puedes tomar parte ó todo el deposito, pero OJO… Hay un procedimiento a seguir, y no cumplirlo te puede ocasionar problemas serios.
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Humberto Acuna Broker associate CCI REALTY LLC.
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Si vives en el extranjero y deseas vender tu propiedad ubicada en los Estados Unidos, el tema es muy sencillo, requerirás algunos pasos extras en el proceso, pero lo puedes hacer sin necesidad de viajar a USA.
En CCI Realty sabemos como hacerlo, si estas interesado en vender tu propiedad sin venir a USA, contáctanos estamos acá para ayudarte a realizar la venta.
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Weston, FL 333310 2 18 November, 2019
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Algunas personas sienten que no es necesario pagar por los servicios de un property manager, y los respetamos, sin duda tienen un punto. Sin embargo esta mirada cambia de inmediato al encontrarse en el medio de una situación como por ejemplo, un inquilino que no paga la renta y/o un daño en la propiedad. ¿Cómo procedo? ¿Qué debo hacer? ¿A quien llamo?. En el medio de la emergencia caemos en la realidad de que tener el servicio vale la pena, que podemos ahorrarnos mucho trabajo, dinero, tiempo y estrés si dejamos la administración de nuestras propiedades en manos de la gente que sabe.
Consulta nuestras tarifas, contáctanos y te darás cuenta que el servicio vale la pena, y lo mejor de todo, es mucho mas económico de lo que te imaginas.
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Excelente apartamento localizado en Fontainebleau Miami. A menos de 5 minutos de la 836, de la Turnpike, Dolphin Mall, International Mall, Doral, etc.
Ubicado en una esquina y ademas en planta baja. 2 habitaciones, 1 Baño. Ideal para vivirlo o para invertir. Una excelente oportunidad.
https://sef.mlsmatrix.com/matrix/shared/ZqB7DfHXSQc/500WParkDr
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Weston, FL 333310 10 16 November, 2019
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El Sur de la Florida ofrece como opciones de inversión propiedades para mayores de 55 años. En términos de precio son económicas, otra ventaja que normalmente ofrecen es que los inquilinos normalmente son personas mayores que quieren mantener rentas a largo plazo y los condominios se mantienen en muy buenas condiciones. Por el otro lado, normalmente los pagos de condominio (asociación) son algo altos comparados con los promedios de una propiedad normal, para la venta tienen un mercado algo restringido.
Sin embargo, sus bajos precios son normalmente una de las mayores motivaciones para los inversores. En lo personal siempre le recomiendo a mis clientes, revisen en esos casos 3 cosas.
1.- ¿Ya esta rentada la propiedad? Mejor comprar, recibiendo ingresos desde el inicio.
2.- ¿Tiene alguna restricción de renta?, algunos condominios no permiten que la unidad se alquile, hasta que el propietario no cumpla un año o dos, como dueño.
3.- ¿Cuánto es el pago mensual de asociación?. Si es muy alto, hay que visualizar el escenario de tener al apartamento sin inquilino, al menos por dos meses. ¿Cuánto te va a costar?.
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Maitland Flip. Florida
Price: 334,900
ARV: 480,000
Bedroom: 4
Bath: 3/0
Parking: 2 Car Garage
Ext Const: Block
Built: 1957
Sqft: 2,,300
Ppsf: 145.60
Tax/Yr: 2,319
Septic/Sewer: Private Sewer
HOA: N/A
County: Orange
Avg Rent = 2,800/Mo (2,000 main house and 800 on In-Law suite)
Gross Rent ROI = 9.74%
Property Overview: Another Touchdown flip right here in Maitland. This property is in great condition and will need mostly a cosmetic rehab to bring it back to 2019. Don’t miss this wonderful opportunity to make a great profit.
Property Features include; Intact roof, 2 newer HVAC systems, In-law suite, and some newer windows.
Rent Rehab: 10k
Cleaning, Interior paint, some new flooring, and minor cosmetics. This unit has and In-Law suite that can be rented easily for $800/Mo
Flip Rehab: 35K
Interior and exterior painting, kitchen and bath updates, flooring, minor cosmetics, yard cleanup.
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Todos queremos comprar barato y vender caro, Igual cuando rentamos, si somos los inquilinos, queremos vivir en lo mejor de lo mejor pagando lo menos posible y si somos los dueños y estamos alquilando, queremos alquilar a precio de mansión un apartamento de 1 Habitación y un baño. Eso es normal y podríamos decir que es la naturaleza de los negocios.
Sin embargo, a veces no funciona así, estar bien informado acerca de las tendencias, de los COMPARABLES DE PRECIO, de los costos asociados a vender, comprar y/o alquilar, te evitara malos momentos.
En CCI te damos la mejor asesoría a fin de que estés informado y tomes la decisión que mas ten convenga, sin sorpresas mayores.
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Les dejo unos tips sobre las cosas que NO deben hacer si tienen decidido invertir en el exterior
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Invertir en bienes raíces tiene muchas ventajas, recibes rentas (efectivo) mes a mes, ademas las propiedades tienden a revalorizarse con el tiempo, de esa manera también tu capital crece.
Si tienes dudas o preguntas acerca de cómo hacerlo, contáctanos, estamos para ayudar.
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Las personas de éxito lo saben. Los atletas que llegan a la meta, también lo saben. La indecisión no ayuda. Ayuda el tomar decisiones, aunque esta sea, NO HACER NADA. Pero quedarnos pensando, si, no, si, no, no te va ayudar en ningún aspecto de la vida.
Si tienes dudas, acerca de invertir en Bienes Raíces en la Florida, contáctanos, estamos acá para ayudar.
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Nuevamente Otra propiedad entregada!! 🔑 Una nueva familia con hogar 💛🙌🏼 ... Quieres rentar en Miami❓llámame 📲 soy especialista en Rentas.-
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Carolina Backevicius
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+ 1- 786-999.21.36
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El tiempo pasa y no lo recuperamos. Mientras piensas donde y en que invertir, estas dejando de ganar dinero, que luego no vas a recuperar. No se trata de hacerlo rápido y sin pensarlo, se trata de tomar la decisión en el momento adecuado, KAIROS, es la expresión, es el momento ideal. Si estas esperando, hazlo porque no te sientes seguro y/o aún no consigues donde hacerlo, pero por favor, no te pares por el miedo.
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Hay créditos hipotecarios para extranjeros, ¿Sabías que siendo extranjero puedes obtener un crédito hipotecario?, Sí, puedes comprar tu propiedad a crédito siendo extranjero, como con todo crédito algunas condiciones aplican, pero que eso no te detenga, nosotros te podemos poner en contacto con los expertos en créditos y ellos te dirán como lograr tu meta.
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Comprar una propiedad en el sur de la Florida, es una tarea muy sencilla, solo necesitas estar en la manos de personas que estén comprometidas contigo.
Contáctanos, estamos para ayudar.
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Parte de nuestro servicio es ENTENDER tus NECESIDADES Y MOTIVACIONES. Hay muchas opciones de inversión, no todas funcionan para todos. Por ejemplo, hay personas que con bajo presupuesto buscan una renta para tener un ingreso económico extra, otras están buscando es rendimiento a largo plazo, otras quieren apalancarse con un crédito mientras el valor de la propiedad crece.
Para algunos lo mejor será un desarrollo nuevo, para otros quizás una propiedad en una comunidad de 55 años o apartamento de segunda mano. Lo cierto es que este mercado ofrece opciones para todos los gustos.
Si tienes alguna pregunta al respecto, escríbenos, con gusto la responderemos.
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No todos los inquilinos pagan a tiempo, y en algunos casos cobrar la renta se convierte en un verdadero dolor de cabeza.
Deja esa tarea en manos de personas que saben lo que hacen. Mas de 70 clientes han confiando y siguen confiando en nosotros para el manejo de su inversión.
Que tu inversión te genere tranquilidad y no angustias. Esa es nuestra meta.
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¿Pensando en el futuro?. Invertir en propiedades en el sur de la Florida, siempre será una opción, conservadora y segura. Hacerla de la mano de gente que sabe, es la mejor recomendación, por ello le ofrecemos nuestra experiencia y servicios. Llámenos o escribanos, sin compromiso, estaremos contentos de responder a sus inquietudes.
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Porque comprar una casa vieja⁉️ Si puedes comprar una a estrenar ...
Además con una hermosa Casa Club con piscina, sauna, jacuzzi, gimnasio, canchas de tenis, Pool, y más ...
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